2014〜2024年築, 専有面積43.34㎡〜63.34㎡の平均販売価格
status
--万円/㎡
前年比--
msg
--万円/㎡
前年比--
プレサンスロジェ桜川
大阪府大阪市浪速区桜川四丁目
/ 桜川駅 徒歩9分
2019年築 / 13階建 / 48戸 / RC造
販売中物件の相場価格をチェック！
価格偏差値
51.1
割安
推定相場価格より2.7%割安
相場
4,932万円
92.5万円/㎡
1,304
3,723
6,141
8,559
AI査定結果
推定相場価格
4,932万円
92.5万円/㎡
推定相場価格レンジ
3,723万円〜6,141万円
69.8万円/㎡〜115.1万円/㎡
推定賃料
13.8万円
0.26万円/㎡
推定利回り
3.5%
最終更新日: 2025年12月8日
プレサンスロジェ桜川
4,800万円（90.0万円/㎡）/ 13階 / 53.34㎡ / 2LK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴9件の平均平米単価は73.34万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（90.0万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて22.7%割高です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/11/25 | 4,800万円 | 90.0万円 | 13階 | 53.34㎡ | 2LK | 南 |
| 2025/06/05 | 4,800万円 | 85.0万円 | 13階 | 56.48㎡ | 2LDK | 南 |
| 2025/02/02 | 4,280万円 | 75.8万円 | 5階 | 56.48㎡ | 2LDK | 南 |
| 2024/09/29 | 4,830万円 | 71.0万円 | 13階 | 68.03㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/09/03 | 3,480万円 | 61.6万円 | 2階 | 56.48㎡ | 2LDK | 南 |
| 2024/06/26 | 3,880万円 | 68.9万円 | 2階 | 56.34㎡ | 2LDK | 南 |
| 2023/12/23 | 3,850万円 | 68.3万円 | 12階 | 56.34㎡ | 2LDK | 南 |
| 2023/12/13 | 3,880万円 | 68.9万円 | 12階 | 56.34㎡ | 2LDK | 南 |
| 2023/12/01 | 3,980万円 | 70.6万円 | 12階 | 56.34㎡ | 2LDK | 南 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例4件の平均平米単価は75.14万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（90.0万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて19.8%割高です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/11/25 | プレサンスロジェ桜川 大阪市浪速区桜川四丁目 | 桜川駅9分 | 4,800万円 | 90.0万円 | 53.34㎡ | 2LK | 13階 / 13階建 | 南 | 2019年 | 48戸 | RC |
| 2024/12/06 | イニシアブランなんば 大阪市浪速区幸町二丁目 | 桜川駅1分 | 3,980万円 | 85.6万円 | 46.5㎡ | 2LDK | 4階 / 15階建 | 東 | 2017年 | 98戸 | RC |
| 2025/12/05 | 富士林プラザ1参番館 大阪市浪速区浪速東一丁目 | 芦原橋駅1分 | 3,180万円 | 71.5万円 | 44.49㎡ | 1LDK | 4階 / 10階建 | 南 | 2018年 | 54戸 | SRC |
| 2025/10/10 | Luxe難波西1 大阪市浪速区浪速東一丁目 | 芦原橋駅2分 | 3,180万円 | 71.5万円 | 44.49㎡ | 1LDK | 4階 / 10階建 | 南 | 2018年 | 54戸 | RC |
| 2025/02/09 | LUXE難波西I 大阪市浪速区浪速東一丁目 | 芦原橋駅1分 | 3,980万円 | 72.0万円 | 55.27㎡ | 2LDK | 8階 / 10階建 | 南 | 2018年 | 54戸 | SRC |
築年数、所在階、専有面積、地上階数、総戸数が類似しているマンションの直近の販売事例を、当該マンションからの距離が近い順に表示しています。
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格はstatusでデータなし、msgではデータなししています。
- 閲覧中の物件の平米単価（90.0万円）はmsgの平均と比較してNaN%割安です。
販売中の類似マンション
進和難波ハイライフ
大阪府大阪市浪速区幸町一丁目
地下鉄千日前線 / 桜川駅 徒歩 3分
1981年築 / 13階建 / 108戸 / SRC造
ファインセントレオシティ
大阪府大阪市浪速区桜川四丁目
阪神電鉄阪神なんば線 / 桜川駅 徒歩 5分
2017年築 / 12階建 / 142戸 / RC造
富士林プラザ1参番館
大阪府大阪市浪速区浪速東一丁目
JR大阪環状線 / 芦原橋駅 徒歩 1分
2018年築 / 10階建 / 54戸 / SRC造
ライオンズマンション難波南
大阪府大阪市浪速区大国一丁目
地下鉄御堂筋線 / 大国町駅 徒歩 5分
1987年築 / 11階建 / 62戸 / SRC造
南堀江スカイハイツ
大阪府大阪市西区南堀江一丁目
地下鉄千日前線 / 桜川駅 徒歩 5分
1973年築 / 14階建 / 176戸 / SRC造
難波スカイハイツ
大阪府大阪市浪速区桜川二丁目
地下鉄千日前線 / 桜川駅 徒歩 1分
1978年築 / 14階建 / 104戸 / SRC造
パシフィック難波グラシア
大阪府大阪市浪速区幸町一丁目
地下鉄千日前線 / 桜川駅 徒歩 4分
2001年築 / 11階建 / 36戸 / SRC造